Przetargi na sprzedaż nieruchomości w Krakowie

Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Malborska”, zatwierdzonego uchwałą Nr XL/1004/20 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 maja 2020 r. zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy usługowej U.2. o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami usługowymi. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu wyżej wymieniony plan ustala: minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego wynosi 30%; wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 01- 1,6; maksymalna wysokość zabudowy między linią regulacyjną wysokości zabudowy a ul. H. Kamieńskiego wynosi 16 m w pozostałej części terenu 13 m. Nieruchomość wolna jest od obciążeń działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00078753/5 nie zawierają wpisów.

2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych, położonych w obrębie NH-21, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, przy ul. Rusieckiej, objętych KW KR1P/00234214/7, oznaczonych nr działek 329/6 o powierzchni 0,0905 ha, 329/7 o powierzchni 0,0940 ha, 329/8 o powierzchni 0,1059 ha, 329/9 o powierzchni 0,1170 ha oraz udziału wynoszącego 4/8 części nieruchomości oznaczonej nr działki 329/5 o powierzchni 0,1103 ha, objętej KW KR1P/00615865/0.

Obszar w skład którego wchodzą nieruchomości podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ruszcza”, zgodnie z którym działki nr 329/6, 329/7, 329/8, 329/9 położone są w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN. Działka nr 329/5, która położona jest w części w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN oraz w części w terenach zabudowy usługowej U.5 stanowić będzie wewnętrzną drogę dojazdową do wyżej wymienionych działek.

Część działek nr 329/6, 329/7, 329/8, 329/9 położona jest w obszarze o złożonych warunkach gruntowych. Zgodnie zapisami § 11 pkt.3 ustaleń planu - realizacja inwestycji na tych działkach będzie wymagała sporządzenia stosownej dokumentacji w zakresie ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych, dostosowanej na podstawie przepisów odrębnych do kategorii geotechnicznej i stopnia złożoności warunków gruntowych.

Nieruchomości nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Obsługa komunikacyjna będzie przebiegała od ul. Jeziorko, następnie ul. Rusiecką, mającą kategorię drogi gminnej w zarządzie Zarządu Dróg Miasta Krakowa, a następnie po terenie części działki nr 329/11 stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, po której na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowych oznaczonych nr działek 329/6, 329/7, 329/8, 329/9 ustanowiona zostanie za wynagrodzeniem nieograniczona w czasie służebność gruntowa przejazdu, przechodu i przejścia z mediami. Służebność po terenie działki nr 329/11 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 329/5 została ustanowiona aktem notarialnym Rep.A.Nr 9179/2019 z dnia 14.11.2019 r. Każdy z nabywców nieruchomości gruntowych oznaczonych nr działek 329/6, 329/7, 329/8, 329/9 oraz z udziału wynoszącym 1/8 części nieruchomości oznaczonej nr działki 329/5 (droga wewnętrzna) ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zobowiązany będzie do zapłacenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków z tytułu obciążenia działki nr 329/11 służebnością gruntową, jednorazowej opłaty w wysokości w wysokości 367,13 zł netto + 23% podatku VAT w wysokości 84,44 zł, tj. łącznie kwoty 451,57 zł brutto, płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właścicieli nieruchomości władnących. Służebność przechodu, przejazdu i przejścia z mediami uprawnia właścicieli nieruchomości władnących do wybudowania opisanej wyżej drogi służebnej i przeprowadzenia mediów. Nieruchomości wolne są od obciążeń. W dziale III KW KR1P/00234214/7 wpisana jest nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu, przechodu i przejścia z mediami po terenie części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 329/11, położonej w obrębie NH-21, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości położonych w Krakowie dzielnica Nowa Huta, obręb NH-21, utworzonych z niezabudowanych działek nr 329/15 obj. KW KR1P/00615861/2; nr 329/17 obj. KW KR1P/00615863/6 oraz działki nr 329/5 obj. KW KR1P/615865/0. Dział IV tej księgi oraz działy III i IV KW KR1P/00615865/0 nie zawierają wpisów.

Z pełną treścią ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, którymi objęte są nieruchomości opisane w poz. 1 i 2 można się zapoznać na stronie Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/ Strategie, Polityki, Programy/ Planowanie Przestrzenne/ Plany obowiązujące. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zawierają szczegółowe warunki zagospodarowania terenu, w tym nakazy i zakazy związane z realizacją nowej zabudowy jak i uwarunkowania dotyczące istniejących obiektów i urządzeń budowlanych. Zagospodarowanie nieruchomości musi uwzględniać przepisy techniczno – budowlane oraz fakt istniejącej w sąsiedztwie zabudowy. Wykładni przepisów prawa dokonuje właściwy organ administracji w toku ich stosowania celem rozpoznania indywidualnej i konkretnej sprawy. Za ocenę możliwości inwestycyjnej terenu oraz zgodność sporządzenia projektu z ustaleniami obowiązującego na przedmiotowym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego odpowiada uprawniona osoba sporządzająca projekt. Sprawdzenie tej zgodności następuje w stosownym postępowaniu administracyjnym prowadzonym przez właściwy organ architektoniczno – budowlany.

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 17 czerwca 2021 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 14 czerwca 2021 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon 12 616 9808 w godzinach pracy urzędu.

Pełna treść ogłoszenia o przetargu została zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl/ Ogłoszenia i Komunikaty/ Przetargi na Nieruchomości/.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2020 r. poz. 1990, z 2021 r. poz. 11, 234) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2020 r. poz. 1698).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

Mając na uwadze obowiązujący stan epidemii w Polsce, wymogi i obostrzenia sanitarne wprowadzone przez Ministerstwo Zdrowia i Główny Inspektorat Sanitarny oraz konieczność należytego zabezpieczenia ochrony zdrowia i życia, tak klientów korzystających z usług realizowanych przez Urząd Miasta Krakowa jak i pracowników UMK obsługujących realizację tych usług, przyjęte zostały poniższe zasady:

Wymogi wskazane w pkt 3-5 zgodnie są z zarządzeniem Nr 2365/2020 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 24.09.2020 r. w sprawie zasad obsługi klientów Urzędu Miasta Krakowa w okresie obowiązującego stanu epidemii w Polsce.