Sprzedaż nieruchomości gruntowej w Poznaniu

na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Dąbrowskiego 140 w Poznaniu, zabudowanej budynkiem handlowo - usługowym o łącznej powierzchni użytkowej 1.832,09m2, dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym, posadowionym na działkach oznaczonych geodezyjnie:

obręb Jeżyce, ark. mapy 18, działka nr 12/1 o pow. 0,0644 ha, dla której urządzona jest księga wieczysta KW nr PO1P/00005826/5, działka jest w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni oraz obręb Jeżyce, ark. mapy 18, działka nr 13/1 o pow. 0,1158 ha, dla której urządzona jest księga wieczysta KW nr PO1P/00204468/2 - działka jest własnością Spółdzielni.

Dla przedmiotowej nieruchomości wydano warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami – decyzja Prezydenta Miasta Poznania nr 427 z dnia 9 lipca 2019 r. Warunki zabudowy dostępne są do wglądu w Administracji Osiedla „Jeżyce” przy ul. Dąbrowskiego 30 A w Poznaniu, tel. 61/ 847-06-20.

Cena wywoławcza: 5.050.000,00 zł (słownie złotych: pięć milionów pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100

Od wylicytowanej ceny nabywca zobowiązany będzie zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych. Przetarg będzie ważny jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Wysokość postąpienia wynosi 10.000,00 zł (dziesięć tysięcy złotych 00/100).
Wadium : 200.000,00 zł (słownie złotych: dwieście tysięcy złotych 00/100).

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które wniosą wadium w podanej wyżej wysokości, w formie pieniężnej, na rachunek bankowy Spółdzielni, nr rachunku: 51 1020 4027 0000 1802 0035 4043.
Wymagane wadium należy wpłacić w taki sposób, aby umożliwiał komisji przetargowej stwierdzenie, nie później niż 2 dni robocze przed przetargiem, że dokonano wpłaty.
Wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni roboczych.
Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Przetarg odbędzie się w dniu 1 czerwca 2022 r., o godz. 11:00, w sali konferencyjnej biur Zarządu Spółdzielni przy ul. Bonin 8 w Poznaniu.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego i potwierdzić sposób reprezentacji. W sytuacji, gdy uczestnik przetargu niezależnie od podmiotowości prawnej jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania w jego imieniu na każdym etapie postępowania przetargowego.
Przystąpienie do przetargu oznacza, że uczestnikowi przetargu znany jest stan prawny i faktyczny nieruchomości oraz że przyjmuje niniejsze warunki przetargu bez zastrzeżeń.

Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie nieruchomości i powinna być wpłacona najpóźniej przed zawarciem umowy notarialnej, na konto wskazane przez Spółdzielnię. Umowa notarialna będzie zawarta w Kancelarii Notarialnej wskazanej przez Spółdzielnię.
Poza podatkiem od czynności cywilnoprawnych nabywca ponosi dodatkowe koszty notarialne i sądowe, których wysokość określa notariusz. Organizator przetargu zawiadomi nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w wyznaczonym i uzgodnionym z nim terminie, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. W takim przypadku Spółdzielnia dokona sprzedaży nieruchomości innemu uczestnikowi przetargu zgodnie z zaoferowaną przez niego w postępowaniu ceną.
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Spółdzielnia ustanowi na nieruchomości gruntowej oznaczonej geodezyjnie: obręb Jeżyce, ark. mapy 18, działka nr 14/1 o pow. 0,0146 ha, dla której urządzona jest księga wieczysta KW nr PO1P/00001391/8, stanowiącej własność Spółdzielni, służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu, przechodu i parkowania na rzecz każdorazowych właścicieli nieruchomości gruntowej oznaczonej geodezyjnie: obręb Jeżyce, ark. mapy 18, działka nr 13/1 oraz każdorazowych użytkowników wieczystych nieruchomości gruntowej oznaczonej geodezyjnie: obręb Jeżyce, ark. mapy 18, działka nr 12/1. Wysokość jednorazowej opłaty z tytułu ustanowienia przedmiotowej służebności gruntowej określona zostanie przez rzeczoznawcę majątkowego. Po podjęciu uchwały na sprzedaż działki nr 14/1 przez Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni, działka ta będzie sprzedana nabywcy, w cenie obliczonej z ceny jednostkowej nabycia działek nr 13/1 i nr 12/1 w przetargu, przy zaliczeniu powyższej opłaty jednorazowej, uiszczonej Spółdzielni za ustanowienie służebności gruntowej. Ponadto Spółdzielnia przewiduje, na podstawie umowy dzierżawy możliwość zajęcia działki nr 14/1 przez właściciela działki nr 13/1 i użytkownika wieczystego działki nr 12/1 na cele składowania materiałów budowlanych na czas trwania ewentualnej inwestycji oraz przeprowadzenia instalacji niezbędnych do prowadzenia ewentualnej inwestycji na działkach nr 13/1 i 12/1.

W ww. budynku handlowo – usługowym aktualnie są wynajmowane cztery lokale użytkowe. Spółdzielnia informuje, że umowy najmu z najemcami tych lokali przejdą w zakresie praw i obowiązków na nabywcę nieruchomości z dniem, w którym stanie się on właścicielem nieruchomości.

W ww. budynku handlowo – usługowym na podstawie umowy o przyłączenie nr 2886/2019 z dnia 20 maja 2020 r., zawartej z Veolia Energia Poznań S.A w pomieszczeniu bezpłatnie udostępnionym przez Spółdzielnię zainstalowany został węzeł cieplny. Nowy nabywca nieruchomości zobowiązany jest przejąć prawa i obowiązki wynikające z ww. umowy.

Wszelkie pozostałe informacje na temat nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w Administracji Osiedla „Jeżyce” przy ul. Dąbrowskiego 30 A w Poznaniu tel. 61/ 847-06-20, kierownik Zenon Henklewski tel. 786 123 820.