Ogłoszenie o przetargu nieograniczonym do oddania w użytkowanie
wieczyste na 99 lat nieruchomość położoną w Supraślu
wieczyste na 99 lat nieruchomość położoną w Supraślu
1. Rodzaj nieruchomości: niezabudowana.
1.1. Położenie: Supraśl ul. Uroczysko Pustelnia 1.
1.2. Oznaczenie geodezyjne: działka nr 763/4 o powierzchni 1,1200 ha, obręb Supraśl.
1.3. Opis nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość położona jest w północno – wschodniej części Miasta Supraśl w rejonie ulic Uroczysko Pustelnia i Rymarka, powyższe ulice ograniczają przedmiotowy teren odpowiednio od strony południowo – zachodniej i południowo – wschodniej, od strony północno zachodniej działka przylega do kompleksu leśnego Puszczy Knyszyńskiej (oddzielona drogą gruntową). Działka jest niezabudowana i posiada kształt regularny, zbliżony do kwadratu. Położona jest na południowo zachodnim skłonie terenu. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych, Księga Wieczysta Nr BI1B/00110592/8.
1.4. Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu nie jest obciążona żadnymi ciężarami, długami, prawami rzeczowymi ograniczonymi ani innymi ograniczeniami w rozporządzaniu oraz roszczeniami osób trzecich, oraz w stosunku do tejże nieruchomości nie jest prowadzona egzekucja administracyjna.
1.5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
a) Działka zlokalizowana na terenie, który aktualnie nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Supraśl, zatwierdzony Uchwałą Nr XIX/115/91 Rady Miasta w Supraślu z dnia 7 grudnia 1991 r., ogłoszoną w Dz. U. Woj. Białostockiego Nr 24 poz.160 z 1991 r. , która utraciła moc prawną z dniem 31 grudnia 2003 r. W planie tym działka nr 763/4 przeznaczona była: teren pod obiekty lecznictwa uzdrowiskowego wzgl. rekreacyjno – turystyczne ( symbol w planie A 3 UT, UZA).
Zgodnie z zapisami w studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania gminy Supraśl – Uchwała Rady Miasta i Gminy Supraśl Nr XXXVI/236/98 z dnia 17 czerwca 1998 r. działka posiada przeznaczenie – strefa III - strefa m. Supraśl – uzdrowiska głównego ośrodka funkcjonalnego gminy, strefa ”A” – ochrony uzdrowiskowej. Obszar do realizacji celów publicznych – zabudowa sanatoryjna, park zdrojowy.
b) Na teren obejmujący między innymi działkę nr 763/4 została wydana decyzja Burmistrza Supraśla Nr RI.6733.44.2011 z dnia 25 stycznia 2012 r. o warunkach zabudowy.
c) Celem oddania nieruchomości w użytkowania wieczyste na okres 99 lat jest budowa i zapewnienie prowadzenia przez cały okres trwania umowy szpitala uzdrowiskowego lub sanatorium uzdrowiskowego lub szpitala uzdrowiskowego dla dzieci i sanatorium uzdrowiskowego dla dzieci lub zakładu przyrodoleczniczego – jako form zakładu lecznictwa uzdrowiskowego przewidzialnych w art. 6 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych (Dz. U. z 2012 r., poz. 651 z późn. zm.).
d) Pod warunkiem realizowania przynajmniej jednej z form zakładu lecznictwa uzdrowiskowego, o których mowa w pkt.c, możliwe jest prowadzenie przychodni uzdrowiskowych lub realizowanie innej funkcji towarzyszącej funkcji uzdrowiskowej, służącej obsłudze pacjentów lub turystów, lub prowadzenie innych niż uzdrowiskowych rodzajów lecznictwa, w tym lecznictwa szpitalnego, rehabilitacji leczniczej lub lecznictwa ambulatoryjnego.
1.6. Termin zagospodarowania nieruchomości:
Przedmiotowa działka przeznaczona do zabudowy zakładu lecznictwa uzdrowiskowego szczegółowo opisanego w pkt.1.5. lit. c powinna być zagospodarowana w terminie 3 lat, licząc od dnia oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
Niedotrzymanie wymienionego terminu może być podstawą do rozwiązania umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste na podstawie art. 33 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz.1774 z poźn.zm).
Przez zagospodarowanie nieruchomości rozumie się wybudowanie budynku na potrzeby jednej z form zakładu lecznictwa uzdrowiskowego, o której mowa w pkt. 1.5. lit. c oraz zapewnienie prowadzenia wymienionych form lecznictwa uzdrowiskowego.
1.7. Cena wywoławcza nieruchomości nr 763/4 – 1.230.000,00 zł netto (słownie: jeden milion dwieście trzydzieści tysięcy złoty netto).
Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177 , poz. 1054 ze zm.) do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony 23 % podatek VAT.
1.8. Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
25% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu – płatne jednorazowo przed zawarciem umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste .
Do pierwszej opłaty z tytułu oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste stanowiącej 25 % ceny gruntu osiągniętej w przetargu doliczony zostanie podatek VAT wg obowiązującej stawki – 23%.
1.9. 3 % ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu – płatne do 31 marca każdego roku.
Do opłat rocznych z tytułu oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste doliczony zostanie podatek VAT wg obowiązującej stawki – 23%.
Aktualizacja opłaty rocznej następować będzie nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty.
2. Przetarg odbędzie się w dniu 10 maja 2016 r. o godz.11.00 w sali narad Urzędu Miejskiego w Supraślu przy ul. J. Piłsudskiego 58.
2.1. Wadium w wysokości 123.000,00 zł należy wpłacić do dnia 5 maja 2016 r. na konto nr 72 8060 0004 0680 0130 2000 0040 Bank Spółdzielczy w Supraślu , decyduje data wpływu na rachunek Urzędu Miejskiego (nie później niż wyznaczony termin wpłaty wadium).
2.2. Wadium powinno być wniesione z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym Urzędu najpóźniej w dniu 5 maja 2016 r., pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
3. Informacje dodatkowe:
3.1. Podmioty prawne, podlegające wpisom do rejestrów, winny przedłożyć aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy.
3.2. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika oprócz aktualnego wpisu z KRS winny przedłożyć pełnomocnictwo upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy, natomiast do uczestnictwa w postępowaniu przetargowym i nabycia w drodze umowy notarialnej, pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.
3.4. W przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez pełnomocnika należy przedłożyć pełnomocnictwo z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy, natomiast do uczestnictwa w postępowaniu przetargowym i nabycia w drodze umowy notarialnej, pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.
3.5. W przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. Pełnomocnictwo do czynności przetargowych i nabycia prawa użytkowania wieczystego w drodze umowy notarialnej powinno być sporządzone w formie aktu notarialnego, natomiast wyłącznie do czynności przetargowych dopuszczalne jest pełnomocnictwo współmałżonka w formie pisemnej z poświadczonym notarialnie podpisem. Małżonek pozostający rozdzielności majątkowej, uczestniczący samodzielnie w czynnościach przetargowych, powinien przedłożyć dokument potwierdzający zniesienie współwłasności ustawowej małżeńskiej.
3.6. Przy nabyciu nieruchomości przez cudzoziemca zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ( Dz. U. z 2014 r., poz. 1380 ze zm).
3.7. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu – warunkiem jest podanie konta, na które powinno być zwrócone wadium. Cena za nabycie nieruchomości płatna jest przed zawarciem aktu notarialnego.
3.8. Podmiot ustalony jako użytkownik wieczysty nieruchomości zobowiązany jest wpłacić 25% ceny wylicytowanej przed zawarciem umowy notarialnej – na konto Urzędu Miejskiego w Supraślu nr 90 8060 0004 0680 0130 2000 0010.
3.9. Nabywca ponosi koszty jednorazowe: operat szacunkowy 344,40 zł., wyrys działki 150,00 zł.
Wyżej wymienione kwoty Nabywca zobowiązuje się wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Supraślu nr 90 8060 0004 0680 0130 2000 0010 Bank Spółdzielczy w Supraślu przed zawarciem aktu notarialnego.
3.10. Nabywca ponosi koszty opłaty notarialne i opłaty sądowe.
3.11. O terminie i miejscu zawarcia aktu notarialnego Nabywca zostanie poinformowany odrębnym pismem.
3.12. Jeżeli podmiot ustalony jako użytkownik wieczysty nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w miejscu i terminie podanym – organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
3.13. W przypadku konieczności okazania lub wznowienia granic geodezyjnych nieruchomości, koszty ponosi Nabywca.
Zastrzega się prawo odwołania przetargu z ważnych powodów z podaniem uzasadnionej przyczyny.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Supraślu przy ul. J. Piłsudskiego 58 tel. 85 7132-729 lub 85 7132-704 ( pokój nr 11 , 12)
Ogłoszenie opublikowane zastało również w Internecie na stronie www.bip.suprasl.pl i www.monitorurzędowy.pl
Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie: art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 ) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490).
1.1. Położenie: Supraśl ul. Uroczysko Pustelnia 1.
1.2. Oznaczenie geodezyjne: działka nr 763/4 o powierzchni 1,1200 ha, obręb Supraśl.
1.3. Opis nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość położona jest w północno – wschodniej części Miasta Supraśl w rejonie ulic Uroczysko Pustelnia i Rymarka, powyższe ulice ograniczają przedmiotowy teren odpowiednio od strony południowo – zachodniej i południowo – wschodniej, od strony północno zachodniej działka przylega do kompleksu leśnego Puszczy Knyszyńskiej (oddzielona drogą gruntową). Działka jest niezabudowana i posiada kształt regularny, zbliżony do kwadratu. Położona jest na południowo zachodnim skłonie terenu. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych, Księga Wieczysta Nr BI1B/00110592/8.
1.4. Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu nie jest obciążona żadnymi ciężarami, długami, prawami rzeczowymi ograniczonymi ani innymi ograniczeniami w rozporządzaniu oraz roszczeniami osób trzecich, oraz w stosunku do tejże nieruchomości nie jest prowadzona egzekucja administracyjna.
1.5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
a) Działka zlokalizowana na terenie, który aktualnie nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Supraśl, zatwierdzony Uchwałą Nr XIX/115/91 Rady Miasta w Supraślu z dnia 7 grudnia 1991 r., ogłoszoną w Dz. U. Woj. Białostockiego Nr 24 poz.160 z 1991 r. , która utraciła moc prawną z dniem 31 grudnia 2003 r. W planie tym działka nr 763/4 przeznaczona była: teren pod obiekty lecznictwa uzdrowiskowego wzgl. rekreacyjno – turystyczne ( symbol w planie A 3 UT, UZA).
Zgodnie z zapisami w studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania gminy Supraśl – Uchwała Rady Miasta i Gminy Supraśl Nr XXXVI/236/98 z dnia 17 czerwca 1998 r. działka posiada przeznaczenie – strefa III - strefa m. Supraśl – uzdrowiska głównego ośrodka funkcjonalnego gminy, strefa ”A” – ochrony uzdrowiskowej. Obszar do realizacji celów publicznych – zabudowa sanatoryjna, park zdrojowy.
b) Na teren obejmujący między innymi działkę nr 763/4 została wydana decyzja Burmistrza Supraśla Nr RI.6733.44.2011 z dnia 25 stycznia 2012 r. o warunkach zabudowy.
c) Celem oddania nieruchomości w użytkowania wieczyste na okres 99 lat jest budowa i zapewnienie prowadzenia przez cały okres trwania umowy szpitala uzdrowiskowego lub sanatorium uzdrowiskowego lub szpitala uzdrowiskowego dla dzieci i sanatorium uzdrowiskowego dla dzieci lub zakładu przyrodoleczniczego – jako form zakładu lecznictwa uzdrowiskowego przewidzialnych w art. 6 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych (Dz. U. z 2012 r., poz. 651 z późn. zm.).
d) Pod warunkiem realizowania przynajmniej jednej z form zakładu lecznictwa uzdrowiskowego, o których mowa w pkt.c, możliwe jest prowadzenie przychodni uzdrowiskowych lub realizowanie innej funkcji towarzyszącej funkcji uzdrowiskowej, służącej obsłudze pacjentów lub turystów, lub prowadzenie innych niż uzdrowiskowych rodzajów lecznictwa, w tym lecznictwa szpitalnego, rehabilitacji leczniczej lub lecznictwa ambulatoryjnego.
1.6. Termin zagospodarowania nieruchomości:
Przedmiotowa działka przeznaczona do zabudowy zakładu lecznictwa uzdrowiskowego szczegółowo opisanego w pkt.1.5. lit. c powinna być zagospodarowana w terminie 3 lat, licząc od dnia oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
Niedotrzymanie wymienionego terminu może być podstawą do rozwiązania umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste na podstawie art. 33 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz.1774 z poźn.zm).
Przez zagospodarowanie nieruchomości rozumie się wybudowanie budynku na potrzeby jednej z form zakładu lecznictwa uzdrowiskowego, o której mowa w pkt. 1.5. lit. c oraz zapewnienie prowadzenia wymienionych form lecznictwa uzdrowiskowego.
1.7. Cena wywoławcza nieruchomości nr 763/4 – 1.230.000,00 zł netto (słownie: jeden milion dwieście trzydzieści tysięcy złoty netto).
Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177 , poz. 1054 ze zm.) do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony 23 % podatek VAT.
1.8. Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
25% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu – płatne jednorazowo przed zawarciem umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste .
Do pierwszej opłaty z tytułu oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste stanowiącej 25 % ceny gruntu osiągniętej w przetargu doliczony zostanie podatek VAT wg obowiązującej stawki – 23%.
1.9. 3 % ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu – płatne do 31 marca każdego roku.
Do opłat rocznych z tytułu oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste doliczony zostanie podatek VAT wg obowiązującej stawki – 23%.
Aktualizacja opłaty rocznej następować będzie nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty.
2. Przetarg odbędzie się w dniu 10 maja 2016 r. o godz.11.00 w sali narad Urzędu Miejskiego w Supraślu przy ul. J. Piłsudskiego 58.
2.1. Wadium w wysokości 123.000,00 zł należy wpłacić do dnia 5 maja 2016 r. na konto nr 72 8060 0004 0680 0130 2000 0040 Bank Spółdzielczy w Supraślu , decyduje data wpływu na rachunek Urzędu Miejskiego (nie później niż wyznaczony termin wpłaty wadium).
2.2. Wadium powinno być wniesione z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym Urzędu najpóźniej w dniu 5 maja 2016 r., pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
3. Informacje dodatkowe:
3.1. Podmioty prawne, podlegające wpisom do rejestrów, winny przedłożyć aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy.
3.2. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika oprócz aktualnego wpisu z KRS winny przedłożyć pełnomocnictwo upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy, natomiast do uczestnictwa w postępowaniu przetargowym i nabycia w drodze umowy notarialnej, pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.
3.4. W przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez pełnomocnika należy przedłożyć pełnomocnictwo z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy, natomiast do uczestnictwa w postępowaniu przetargowym i nabycia w drodze umowy notarialnej, pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.
3.5. W przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. Pełnomocnictwo do czynności przetargowych i nabycia prawa użytkowania wieczystego w drodze umowy notarialnej powinno być sporządzone w formie aktu notarialnego, natomiast wyłącznie do czynności przetargowych dopuszczalne jest pełnomocnictwo współmałżonka w formie pisemnej z poświadczonym notarialnie podpisem. Małżonek pozostający rozdzielności majątkowej, uczestniczący samodzielnie w czynnościach przetargowych, powinien przedłożyć dokument potwierdzający zniesienie współwłasności ustawowej małżeńskiej.
3.6. Przy nabyciu nieruchomości przez cudzoziemca zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ( Dz. U. z 2014 r., poz. 1380 ze zm).
3.7. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu – warunkiem jest podanie konta, na które powinno być zwrócone wadium. Cena za nabycie nieruchomości płatna jest przed zawarciem aktu notarialnego.
3.8. Podmiot ustalony jako użytkownik wieczysty nieruchomości zobowiązany jest wpłacić 25% ceny wylicytowanej przed zawarciem umowy notarialnej – na konto Urzędu Miejskiego w Supraślu nr 90 8060 0004 0680 0130 2000 0010.
3.9. Nabywca ponosi koszty jednorazowe: operat szacunkowy 344,40 zł., wyrys działki 150,00 zł.
Wyżej wymienione kwoty Nabywca zobowiązuje się wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Supraślu nr 90 8060 0004 0680 0130 2000 0010 Bank Spółdzielczy w Supraślu przed zawarciem aktu notarialnego.
3.10. Nabywca ponosi koszty opłaty notarialne i opłaty sądowe.
3.11. O terminie i miejscu zawarcia aktu notarialnego Nabywca zostanie poinformowany odrębnym pismem.
3.12. Jeżeli podmiot ustalony jako użytkownik wieczysty nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w miejscu i terminie podanym – organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
3.13. W przypadku konieczności okazania lub wznowienia granic geodezyjnych nieruchomości, koszty ponosi Nabywca.
Zastrzega się prawo odwołania przetargu z ważnych powodów z podaniem uzasadnionej przyczyny.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Supraślu przy ul. J. Piłsudskiego 58 tel. 85 7132-729 lub 85 7132-704 ( pokój nr 11 , 12)
Ogłoszenie opublikowane zastało również w Internecie na stronie www.bip.suprasl.pl i www.monitorurzędowy.pl
Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie: art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 ) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490).
BURMISTRZ SUPRAŚLA
dr Radosław Dobrowolski
dr Radosław Dobrowolski
Supraśl, dnia 3.03.2016 r.
