TAURON Dystrybucja SA

TAURON Dystrybucja S.A. z/s w Krakowie, ul. Jasnogórska 11, 31-358 Kraków
Oddział w Legnicy, ul. Partyzantów 21, 59-220 Legnica
zaprasza do składania ofert na nabycie 

prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Cieszynie, gmina: Złocieniec, powiat: drawski, województwo: zachodniopomorskie, stanowiącej Ośrodek Kolonijno-Wczasowy, składającej się z działek gruntu:
- nr 139/6 (AM – 7, obręb Cieszyno), o pow. 5,7986 ha wraz z prawem własności budynków (wraz z wyposażeniem) i budowli, w tym: budynku pałacu, budynku stołówki z kotłownią i składem opału, budynku portierni, budynku pawilonu kolonijnego, budynku wiaty magazynowej (hangar), budynku garażowego (zespół I), budynku garażowego (zespół II), budynku sanitariatu (zespół przy boiskach), budynku sanitariatu (zespół przy pawilonie kolonijnym) oraz 21 domków campingowych,
- nr 139/5 (AM – 7, obręb Cieszyno), o pow. 0,0073 ha wraz z prawem własności budynku stacji transformatorowej. Działka, na której posadowiony jest budynek stacji, obciążona jest umową o użytkowaniu pomieszczeń - budynek wraz z instalacjami wewnętrznymi użytkuje, na podstawie zawartej umowy, ENERGA OPERATOR S.A. Oddział w Koszalinie. W przypadku wyboru Nabywcy nieruchomości, umowa pomiędzy TAURON Dystrybucja S.A. Oddział w Legnicy a ENERGA-OPERATOR S.A. Oddział w Koszalinie ulegnie rozwiązaniu.
 
Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą nr KO1D/00003787/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Drawsku Pomorskim V Wydział Ksiąg Wieczystych.
 
Oferowana cena nabycia netto nie może być niższa od kwoty 1 750.000,00 zł
(słownie: jeden milion siedemset pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).
 
Opodatkowanie podatkiem VAT:
- zbycie prawa użytkowania wieczystego działek nr 139/6 i nr 139/5 podlega zwolnieniu przedmiotowemu „ZW”,
- budynki i budowle w całości podlegają zwolnieniu przedmiotowemu „ZW”,
- całość wyposażenia podlega opodatkowaniu podatkiem VAT – stawka podatku VAT: 23% (w kwocie nie mniejszej niż 19 082,72zł)
 
Obiekty zostały przystosowane do organizacji wypoczynku letniego – wczasy, kolonie. Teren ośrodka jest ogrodzony, w pełni uzbrojony i zagospodarowany. Ukształtowanie terenu jest urozmaicone – znajdują się na nim pagórki i wzniesienia. Zabudowa na nieruchomości skupiona jest w części północnej i zachodniej, a budynek pałacu znajduje się w części centralnej. Dojścia do budynków i domków są utwardzone nawierzchnią betonową, kostką brukową i asfaltową. 

Dla miejscowości Cieszyno nie ma opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym Uchwałą Rady Miasta w Złocieńcu z dnia 20.02.1993r., który obowiązywał do końca 2003r., nieruchomość na rysunku planu oznaczona była symbolem 1.4, co oznaczało: „istniejący ośrodek kolonijno-wczasowy z zespołem domków campingowych. Nie dopuszcza się rozbudowy zespołu turystycznego, ani zwiększenia liczby użytkowników. Docelowo zakłada się modernizację ośrodka obliczoną na rozwój wszelkiego rodzaju usług dla obsługi wczasowiczów rejonu jeziora Siecino. Od północnej granicy parku, przy istniejących prywatnych domkach campingowych adaptowanych w planie, należy zasadzić zieleń izolującą, po uprzednim opracowaniu projektu nowego zagospodarowania działki. W projekcie należy przewidzieć odsunięcie domków w głąb działki, pozostawiając na grzbiecie skarpy 4 metrowy pas ogólnie dostępny”.
Działka nr 139/5 – oznaczenie BA (tereny przemysłowe).
Działka nr 139/6 – oznaczenie BI (inne tereny zabudowane), Bz (tereny rekreacyjno-wypoczynkowe).
Park otaczający pałac wpisany jest decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Koszalinie do rejestru zabytków (obiekt wpisany jako „park pałacowy, 2 poł. XIX-XX, nr rej. 1155 z dn. 23.03.1982”). 

Warunki przystąpienia do postępowania ofertowego:
1. Oferta może dotyczyć jedynie wyżej opisanych działek i budynków (wraz z wyposażeniem) i budowli łącznie. Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami należy umieścić w jednej kopercie i złożyć w siedzibie Oddziału Sprzedającego – TAURON Dystrybucja S.A. Oddział w Legnicy, ul. Partyzantów 21, 59-220 Legnica, w kancelarii, pokój nr 3 lub wysłać na adres Sprzedającego: 59-220 Legnica, ul. Partyzantów 21, w terminie do dnia 14.04.2016r. do godz. 15:00 (decyduje data i godzina wpływu do kancelarii). Oferta złożona drogą pocztową musi wpłynąć najpóźniej do wyżej wyznaczonego terminu, na adres jak wyżej. W przypadku nieprawidłowego zaadresowania lub zamknięcia koperty prowadzący przetarg nie bierze odpowiedzialności za złe skierowanie przesyłki i jej przedterminowe otwarcie. Oferty złożone po terminie zostaną zwrócone Oferentom bez otwierania i nie będą brane pod uwagę.
2. Oferta z podanym imieniem, nazwiskiem lub nazwą oraz adresem Oferenta i opisem: „Oferta na nabycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Cieszynie, składającej się z działek gruntu nr 139/6 i 139/5. Nie otwierać przed 15.04.2016r. godz. 11:00.”, winna zawierać:
a) dane Oferenta - imię, nazwisko, numer PESEL, NIP (w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą) lub nazwę i siedzibę firmy i siedzibę Oferenta, telefon kontaktowy;
b) datę i miejsce sporządzenia oferty, podpis Oferenta (w przypadku podmiotów zbiorowych – reprezentantów) lub osoby przez Oferenta upoważnionej. W przypadku upoważnienia do oferty należy dołączyć pełnomocnictwo, w oryginale lub uwierzytelnionym odpisie;
c) oferowaną cenę (cyfrowo i słownie) oraz opis sposobu finansowania zakupu nieruchomości;
d) dowód wpłaty Wadium (dokument przelewu);
e) aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub oświadczenie o wpisie do Ewidencji Działalności Gospodarczej (dotyczy osób prawnych lub fizycznych prowadzących działalność gospodarczą);
f) oświadczenie, iż podmiot gospodarczy jest bądź nie jest czynnym podatnikiem VAT (dotyczy osób prawnych lub fizycznych prowadzących działalność gospodarczą);
g) w przypadku osób fizycznych (lub osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą) pozostających w związku małżeńskim i posiadających ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) – obowiązkowo pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie zaoferowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu;
h) oświadczenie Oferenta, że zapoznał się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu oferty oraz warunkami postępowania ofertowego i przyjmuje je bez zastrzeżeń;
i) oświadczenie stwierdzające, że Oferent nie jest członkiem Zarządu TAURON Dystrybucja S.A., nie jest osobą, której powierzono wykonywanie czynności związanych z przeprowadzeniem postepowania, nie jest małżonkiem, dzieckiem, rodzicem i rodzeństwem osób, o których mowa powyżej oraz nie jest osobą, która pozostaje ze sprzedającym w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić wątpliwości, co do bezstronności sprzedającego;
j) informację o rachunku bankowym, na który zostanie zwrócone wadium.
3. Warunkiem koniecznym do rozpoznania oferty jest wniesienie wadium w formie pieniężnej w wysokości 175 000,00 złotych (słownie: sto siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych zero groszy), przelewem na rachunek TAURON Dystrybucja S.A. w Krakowie, Oddział w Legnicy, ul. Partyzantów 21, Bank: mBank nr 27 1140 1078 0000 4077 3100 2001, z następującą adnotacją: „Wadium – nabycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Cieszynie.”, najpóźniej do dnia 13.04.2016r. Za datę spełnienia warunku wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków finansowych na rachunek bankowy Sprzedającego. Złożenie wadium po wyżej wyznaczonym terminie wyklucza Oferenta. Złożenie wadium oznacza przyjęcie warunków postępowania ofertowego. Wadium wpłacone przez Oferenta, który wygra postępowanie ofertowe zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Wadium Oferentów, których oferta nie została wybrana, zwracane jest Oferentom niezwłocznie po zatwierdzeniu protokołu z Przetargu. Wadium ulega przepadkowi na rzecz Spółki w razie uchylenia się Oferenta, który Przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.
4. Składając ofertę Cudzoziemiec w rozumieniu Ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, zobowiązany jest dołączyć do oferty zezwolenie lub promesę na nabycie nieruchomości w przypadkach wymaganych przez wspomnianą ustawę.
5. Oferta powinna być sporządzona z zachowaniem formy pisemnej pod rygorem nieważności.
6. Oferta powinna być napisana w języku polskim, podpisana przez Oferenta lub upoważnionego przedstawiciela Oferenta w sposób umożliwiający identyfikację podpisu. Upoważnienie do podpisania oferty winno być dołączone do oferty.
7. Kopie dokumentów dołączone do oferty powinny być opatrzone klauzulą „za zgodność z oryginałem” i podpisane przez Oferenta lub upoważnionego przedstawiciela Oferenta (w sposób umożliwiający identyfikację podpisu).
8. Wszelkie poprawki lub zmiany w tekście oferty muszą być parafowane przez Oferenta lub upoważnionego przedstawiciela Oferenta.
9. Każdy Oferent może złożyć jedną ofertę.
10. Zmiana lub wycofanie oferty dokonane przez Oferenta jest skuteczne wówczas, gdy nastąpi w formie pisemnej i zostanie złożone przed upływem terminu składania ofert. Powiadomienie o wprowadzeniu zmian lub wycofaniu powinno być opakowane w zamkniętą kopertę i zaadresowane w ten sam sposób, co oferta oraz opatrzone zapisem „zmiana” lub „wycofanie”.
11. Otwarcie ofert odbędzie się 15.04.2016r.o godzinie 11:00 w siedzibie Oddziału Spółki w Legnicy, ul. Partyzantów 21. Przy otwarciu ofert mogą być obecni wyłącznie członkowie Komisji Przetargowej.
12. Termin związania ofertą wynosi 90 dni.
13. Z tytułu odrzucenia oferty, Oferentom nie przysługuje wobec sprzedającego żadne roszczenie finansowe i prawne.
14. O wyniku postępowania Oferenci zostaną powiadomieni listem poleconym, w terminie 21 dni od daty rozstrzygnięcia postępowania ofertowego (zatwierdzenia protokołu). Umowa sprzedaży zostanie zawarta w Legnicy.
15. Po wpłynięciu ofert, w przypadku, gdy co najmniej dwie oferty zawierają taką samą cenę, komisja zaprosi Oferentów do bezpośrednich rokowań. O terminie rokowań Oferenci zostaną poinformowani telefonicznie.
16. Zapłata zaoferowanej ceny przez Oferenta, który wygrał Przetarg musi nastąpić najpóźniej na jeden dzień przed terminem zawarcia umowy notarialnej.
17. Jeżeli Oferent, który wygrał Przetarg, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży lub nie dokona zapłaty ceny nabycia w oznaczonym terminie, traci prawa wynikające z wyboru oferty oraz złożone wadium.
18. Nabywca nieruchomości ponosi w całości koszty notarialne, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.
19. Wydanie przedmiotu umowy nastąpi, po zapłaceniu ceny nabycia, w dniu zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
20. Korzyści i ciężary z przedmiotu umowy przechodzą na Nabywcę z dniem zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
21. Sprzedający zastrzega sobie możliwość dokonywania zmian w ogłoszeniu lub warunkach postępowania ofertowego oraz nie przyjęcia żadnej oferty, jak również prawo wycofania nieruchomości z postępowania ofertowego, na każdym jego etapie, bez podania przyczyny, co nie będzie podstawą do ubiegania się przez Oferentów do zwrotu jakichkolwiek kosztów związanych z przygotowaniem ofert.
22. TAURON Dystrybucja S.A. Oddział w Legnicy zastrzega sobie prawo do unieważnienia postępowania na każdym jego etapie bez podania przyczyn. 

Nieruchomość można oglądać w dni powszednie od godz. 8.00 do 14.00, po uprzednim umówieniu się z pracownikiem Spółki, pod numerem telefonu (76) 88 99 581 lub 667-696-903.
Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotu postępowania ofertowego można uzyskać w siedzibie Oddziału Spółki w Legnicy, w Wydziale Organizacji i Administracji lub pod numerami telefonów: (76) 88 99 581 lub 667-696-903.