Załącznik do Zarządzenia Nr 0050/154/2016
Burmistrza Supraśla z dnia 19 stycznia 2016 r.
Wykaz dotyczący nieruchomości przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na 99 lat w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz.1774 z późn. zm ) w formie przetargu nieograniczonego
Burmistrz Supraśla informuje, że zamierza oddać w użytkowanie wieczyste
niżej opisaną nieruchomość na cele i zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami. (Dz. U. z 2015 r. poz.1774 z późn. zm.) oraz zgodnie z niniejszym wykazem
1. Rodzaj nieruchomości: niezabudowana.
1.1. Położenie: Supraśl ul. Uroczysko Pustelnia 1.
1.2. Oznaczenie geodezyjne: działka nr 763/4 o powierzchni 1,1200 ha, obręb Supraśl.
1.3. Opis nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość położona jest w północno – wschodniej części Miasta Supraśl w rejonie ulic Uroczysko Pustelnia i Rymarka, powyższe ulice ograniczają przedmiotowy teren odpowiednio od strony południowo – zachodniej i południowo – wschodniej, od strony północno zachodniej działka przylega do kompleksu leśnego Puszczy Knyszyńskiej (oddzielona drogą gruntową). Działka jest niezabudowana i posiada kształt regularny, zbliżony do kwadratu. Położona jest na południowo zachodnim skłonie terenu. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych, Księga Wieczysta Nr BI1B/00110592/8.
1.4. Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu nie jest obciążona żadnymi ciężarami, długami, prawami rzeczowymi ograniczonymi ani innymi ograniczeniami w rozporządzaniu oraz roszczeniami osób trzecich, oraz w stosunku do tejże nieruchomości nie jest prowadzona egzekucja administracyjna.
1.5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
a) Działka zlokalizowana na terenie, który aktualnie nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Supraśl, zatwierdzony Uchwałą Nr XIX/115/91 Rady Miasta w Supraślu z dnia 7 grudnia 1991 r., ogłoszoną w Dz. U. Woj. Białostockiego Nr 24 poz.160 z 1991 r., która utraciła moc prawną z dniem 31 grudnia 2003 r. W planie tym działka nr 763/4 przeznaczona była: teren pod obiekty lecznictwa uzdrowiskowego wzgl. rekreacyjno – turystyczne (symbol w planie A 3 UT, UZA).
Zgodnie z zapisami w studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania gminy Supraśl – Uchwała Rady Miasta i Gminy Supraśl Nr XXXVI/236/98 z dnia 17 czerwca 1998 r. działka posiada przeznaczenie – strefa III - strefa m. Supraśl – uzdrowiska głównego ośrodka funkcjonalnego gminy, strefa ”A” – ochrony uzdrowiskowej. Obszar do realizacji celów publicznych – zabudowa sanatoryjna, park zdrojowy.
b) Na teren obejmujący między innymi działkę nr 763/4 została wydana decyzja Burmistrza Supraśla Nr RI.6733.44.2011 z dnia 25 stycznia 2012 r. o warunkach zabudowy.
c) Celem oddania nieruchomości w użytkowania wieczyste na okres 99 lat jest budowa i zapewnienie prowadzenia przez cały okres trwania umowy szpitala uzdrowiskowego lub sanatorium uzdrowiskowego lub szpitala uzdrowiskowego dla dzieci i sanatorium uzdrowiskowego dla dzieci lub zakładu przyrodoleczniczego – jako form zakładu lecznictwa uzdrowiskowego przewidzialnych w art. 6 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych (Dz. U. z 2012 r., poz. 651 z późn. zm.).
d) Pod warunkiem realizowania przynajmniej jednej z form zakładu lecznictwa uzdrowiskowego, o których mowa w pkt.c, możliwe jest prowadzenie przychodni uzdrowiskowych lub realizowanie innej funkcji towarzyszącej funkcji uzdrowiskowej, służącej obsłudze pacjentów lub turystów, lub prowadzenie innych niż uzdrowiskowych rodzajów lecznictwa, w tym lecznictwa szpitalnego, rehabilitacji leczniczej lub lecznictwa ambulatoryjnego.
1.6. Termin zagospodarowania nieruchomości:
Przedmiotowa działka przeznaczona do zabudowy zakładu lecznictwa uzdrowiskowego szczegółowo opisanego w pkt.1.5. lit. c powinna być zagospodarowana w terminie 3 lat, licząc od dnia oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
Niedotrzymanie wymienionego terminu może być podstawą do rozwiązania umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste na podstawie art. 33 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz.1774 z poźn.zm).
Przez zagospodarowanie nieruchomości rozumie się wybudowanie budynku na potrzeby jednej z form zakładu lecznictwa uzdrowiskowego, o której mowa w pkt. 1.5. lit. c oraz zapewnienie prowadzenia wymienionych form lecznictwa uzdrowiskowego.
1.7. Cena wywoławcza nieruchomości nr 763/4 – 1.230.000,00 zł netto (słownie: jeden milion dwieście trzydzieści tysięcy złotych netto).
Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r., Nr 177, poz. 1054 ze zm.) do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony 23 % podatek VAT.
1.8. Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
25% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu – płatne jednorazowo przed zawarciem umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste .
Do pierwszej opłaty z tytułu oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste stanowiącej 25 % ceny gruntu osiągniętej w przetargu doliczony zostanie podatek VAT wg obowiązującej stawki.
3 % ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu – płatne do 31 marca każdego roku.
Do opłat rocznych z tytułu oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste doliczony zostanie podatek VAT wg obowiązującej stawki.
Aktualizacja opłaty rocznej następować będzie nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty.
2. Informacje dodatkowe:
2.1. Nabywca nieruchomości oznaczonej numerem geodezyjnym 763/4 – poniesie koszt wykonania operatu szacunkowego, koszt wyrysu geodezyjnego oraz koszty notarialne i sądowe.
2.2. Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje prawo pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2015 r. poz.1774 z późn. zm.) wynosi 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu.
BURMISTRZ SUPRAŚLA
dr Radosław Dobrowolski
Supraśl, dnia 19.01.2016 r.
