Chojnów, dnia 02 lutego 2016 r.
Wójt Gminy Chojnów
ul. Fabryczna 1, 59 – 225 Chojnów, tel. 76 8188 502, fax 76 8187 587
na podstawie: art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r., poz.782 ze zm.), § 25 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2108 z późn. zm.), Zarządzenia Nr 0050.72.2013 Wójta Gminy Chojnów z dnia 24 września 2013 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w trybie przetargowym nieruchomości stanowiących własność Gminy Chojnów, oznaczonych numerami ewidencyjnymi: 1194/5, 1194/6, 1194/11, 1194/20, 1194/55, 1194/30 i 1194/24, położonych w obrębie Rokitki, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie dla których Sąd Rejonowy w Złotoryi Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer LE1Z/00039781/7,
ogłasza rokowania na łączną sprzedaż nieruchomości numer 1194/5 o pow. 3,8405 ha, 1194/6 o pow. 0,2944 ha, 1194/11 o pow. 0,5235 ha, 1194/20 o pow. 0,0037 ha, 1194/55 o pow. 2,8989 ha, 1194/30 o pow. 0,4762 ha i 1194/24 o pow. 0,4507 ha, położonych w obrębie Rokitki, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie.
Od oferenta oczekujemy przedłożenia koncepcji prowadzenia i zagospodarowania terenu w kierunku rekreacyjno - wypoczynkowym. Cena i przedłożona koncepcja będą miały znaczący wpływ na wybór oferty.
Przeprowadzone w dniach 18.02.2014 r. i 18.06.2014 r. przetargi pisemne nieograniczone oraz przeprowadzone w dniu 21.10.2014 r., 17.06.2015 r. i 28.12.1015 r. rokowania na sprzedaż przedmiotowych nieruchomości, zakończyły się wynikiem negatywnym.
O P I S N I E R U C H O M O Ś C I:
działka nr 1194/24 - pow. 0,4507 ha (w tym Ws – 0,4283 ha, Bz – 0,0224 ha), położona na terenie ośrodka rekreacyjnego o kształcie nieregularnym, w większości stanowiąca zbiornik wodny po wyrobiskach żwiru – obecnie użytkowany w celach rekreacyjnych. Działka na brzegach zbiornika porośnięta jest drzewami gatunku olcha i brzoza. Dostęp komunikacyjny drogą nr 1194/47, stanowiącą własność Gminy Chojnów. W granicach działki usytuowane są latarnie oświetleniowe. Przebiega sieć wodociągowa, kanalizacyjna i energetyczna, stanowiące odrębną własność i nie podlegające sprzedaży. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych,
działka nr 1194/6 – pow. 0,2944 ha (w tym Bz – 0,2944 ha), położona na terenie ośrodka rekreacyjnego o kształcie nieregularnym, obecnie użytkowana w celach rekreacyjnych – boisko sportowe. Dostęp komunikacyjny drogą nr 1194/10, stanowiącą własność Gminy Chojnów. Na obrzeżu (w granicach działki) przebiega sieć energetyczna, która stanowi odrębną własność i nie podlega sprzedaży. Wydano warunki techniczne na lokalizację sieci wodnociągowo-kanalizacyjnej (przyłącze do działki nr 630/5). W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych. Ponadto, decyzją Wójta Gminy Chojnów nr RGG.7430-21/02 z dnia 10.07.2002 r. zatwierdzającą podział nieruchomości, na przedmiotowej działce ustanowiono drogę konieczną – dojazdową do działek numer 630/2 do 630/7,
działka nr 1194/5 – pow. 3,8405 ha (w tym Ws – 3,6514 ha, Bz – 0,1891 ha), położona na terenie ośrodka rekreacyjnego o kształcie nieregularnym, w większości stanowiąca zbiornik wodny po wyrobiskach żwiru – obecnie użytkowany w celach rekreacyjnych. Działka na brzegach zbiornika porośnięta jest drzewami gatunku: olcha, brzoza, osika, topola, świerk i sosna. Dostęp komunikacyjny drogami nr 882 i 1194/10 stanowiącymi własność Gminy Chojnów. W granicach działki usytuowane są latarnie oświetleniowe. Ponadto słupy energetyczne oraz przebiega sieć wodociągowa i energetyczna, stanowiące odrębną własność i nie podlegające sprzedaży. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych,
działka nr 1194/20 – pow. 0,0037 ha (w tym Bz – 0,0037 ha), położona na terenie ośrodka rekreacyjnego o kształcie nieregularnym, zabudowana budynkiem wolnostojącym wc o powierzchni użytkowej 6 m2. Dostęp komunikacyjny drogą nr 1194/17, stanowiącą własność Gminy Chojnów. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych,
działka nr 1194/11 – pow. 0,5235 ha (w tym Bz – 0,5235 ha), położona na terenie ośrodka rekreacyjnego o kształcie nieregularnym, stanowiąca parking, zabudowana budynkiem murowanym – portiernią (dach płaski, kryty papą) o powierzchni 17,50 m2. Działka na brzegach porośnięta jest drzewami gatunku: olcha, brzoza, topola i dąb. Dostęp komunikacyjny drogami nr 881/2 i 882, stanowiącymi własność Gminy Chojnów. W granicach działki usytuowane są: słupy energetyczne, sieć energetyczna, latarnie oświetleniowe i ogrodzenie na podmurówce (brama, furtka oraz z przęsła wykonane z ram stalowych z kątownika wypełnione stalą odpadową i siatką – niekompletne). Ponadto na przedmiotowej działce posadowione zostaną (nowoprojektowane): 2 przepompownie (P13 i P13’R), 3 studzienki kanalizacyjne oraz rurociąg tłoczny. Na posadowienie których nabywca wyrazi zgodę oraz ustanowi nieodpłatną służebność gruntową. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych. Na działce 1194/11 ustanowiono nieodpłatną służebność gruntową na rzecz każdoczesnego właściciela lub współwłaściciela działki nr 1194/45, na której posadowiony jest zbiornik na nieczystości płynne (szambo), polegającą na prawie przejścia i przejazdu pasem gruntu o szer. 4 m (zgodnie z załącznikiem do umowy sprzedaży).
działka nr 1194/55 – pow. 2,8989 ha (w tym Bz – 0,1600 ha, Ws – 2,7389 ha), położona na terenie ośrodka rekreacyjnego o kształcie nieregularnym, w większości stanowiąca zbiornik wodny po wyrobiskach żwiru – obecnie użytkowany w celach rekreacyjnych. Działka na brzegach zbiornika porośnięta jest drzewami gatunku: olcha, brzoza, topola i dąb. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest trzema budynkami magazynowymi (hangary) w zabudowie zwartej o pow. użytkowej 67,5 m2, wybudowanym w technologii tradycyjnej (dach płaski kryty papą) oraz wiatą o konstrukcji stalowej przeznaczonej do przechowywania sprzętu wodno - pływającego o pow. użytkowej 65 m2. Dostęp komunikacyjny drogami nr 1194/17 i 882, stanowiącymi własność Gminy Chojnów. W granicach działki usytuowane są latarnie oświetleniowe, słupy energetyczne oraz przebiega sieć wodna i energetyczna. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych. Ponadto, na przedmiotowej działce przy sprzedaży ustanowiona zostanie nieodpłatna służebność - droga konieczna - stanowiąca ciąg komunikacyjny do drogi 1194/17, polegająca na prawie przejścia i przejazdu pasem gruntu o szerokości 4 m, dla każdoczesnego właściciela działki nr 1194/63 zabudowanej domkiem letniskowym.
działka nr 1194/30 – pow 0,4762 ha (w tym Ws – 0,4762 ha), położona na terenie ośrodka rekreacyjnego o kształcie nieregularnym, stanowiąca zbiornik wodny po wyrobiskach żwiru – obecnie użytkowany w celach rekreacyjnych. Działka na brzegach zbiornika porośnięta jest drzewami gatunku olcha i brzoza. Dostęp komunikacyjny drogą nr 1194/27, stanowiącą własność Gminy Chojnów. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych.
2. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego wsi Rokitki oraz części obrębu Zamienice, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Chojnów Nr LVI /299/2002 z dnia 30.09.2002 r., przedmiotowy teren oznaczony jest symbolem: OW – teren ośrodka wypoczynkowego oraz symbolem W – teren wód otwartych.
Dla terenu oznaczonego symbolem OW plan ustala:
1) teren istniejącego ośrodka rekreacyjno-wypoczynkowego,
2) dopuszcza się modernizację, przebudowę i budowę nowych obiektów rekreacyjno – wypoczynkowych,
3) wysokość zabudowy nie może przekroczyć jednej kondygnacji,
4) dopuszcza się lokalizację usług komercyjnych, handlu i gastronomii,
5) dopuszcza się dokonywanie podziałów terenu na działki rekreacyjno-wypoczynkowe pod warunkiem zapewnienia ogólnej dostępności terenów rekreacyjno
- wypoczynkowych,
6) ogrodzenia wydzielonych działek winny być o charakterze ażurowym i nie mogą przekraczać wysokości 0,8 m.
3. Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
4. Ceny wywoławcze nieruchomości do przetargu wynoszą:
działka nr 1194/24 – 30.624,54,-złotych (trzydzieści tysięcy sześćset dwadzieścia cztery 54/100 złotych), w tym podatek VAT w stawce 23%, (cena drzewostanu 8.726,85 złotych/brutto, cena gruntu 21.897,69 złotych/brutto).
działka nr 1194/6 – 17.164,41,- złotych (siedemnaście tysięcy sto sześćdziesiąt cztery 41/100 złotych), w tym podatek VAT w stawce 23%,
działka nr 1194/5 – 171.339,00,- złotych (sto siedemdziesiąt jeden tysięcy trzysta trzydzieści dziewięć złotych), w tym podatek VAT w stawce 23%, (cena drzewostanu 34.809,00 złotych/brutto, cena gruntu 136.530,00 złotych/brutto).
działka nr 1194/20 - 970,00 złotych (dziewięćset siedemdziesiąt złotych),
działka nr 1194/11 – 27.810,63,-złotych (dwadzieścia siedem tysięcy osiemset dziesięć 63/100 złotych). Części składowe ceny: drzewostan 3.174,63 złotych, w tym podatek VAT w stawce 23% , cena gruntu 18.780 złotych/netto, cena budynku portierni 5.856 złotych/netto).
działka nr 1194/55 – 117.316,66,- złotych (sto siedemnaście tysięcy trzysta szesnaście 66/100 złotych). Części składowe ceny: grunt 83.350 złotych/netto,
obiekty budowlane 13.620 złotych/netto oraz wartość drzewostanu 20.346,66 złotych, w tym podatek VAT w stawce 23%.
działka nr 1194/30 – 36.249,82,-złotych (trzydzieści sześć tysięcy dwieście czterdzieści dziewięć 82/100 złotych) , w tym podatek VAT w stawce 23% oraz wartość drzewostanu 3.859,00 złotych/brutto.
5. Zaliczkę (odrębnie dla każdej nieruchomości), tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy określono na kwotę:
działka numer 1194/5 - 9.000,- złotych (dziewięć tysięcy złotych),
działka numer 1194/6 - 900,00,- złotych (dziewięćset złotych),
działka numer 1194/11 - 1.400,- złotych (jeden tysiąc czterysta złotych),
działka numer 1194/20 – 50.00- złotych (pięćdziesiąt złotych),
działka numer 1194/55 - 6.000,- złotych (sześć tysięcy złotych),
działka numer 1194/30 - 1.820,- złotych (jeden tysiąc osiemset dwadzieścia złotych),
działka numer 1194/24 – 1.600,- złotych (jeden tysiąc sześćset złotych).
Zaliczkę należy wpłacić na konto Gminy Chojnów numer 64 8644 0000 0000 1384 2000 0030 Bank Spółdzielczy Chojnów, ul. Rynek 18/19 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Gminy do dnia 01 kwietnia 2016 r. Zaliczka wpłacona po tym terminie nie uprawnia do brania udziału w rokowaniach, wniesiona przez oferenta, który rokowania wygrał, zaliczona zostanie na poczet ceny nieruchomości, zwrócona zaś pozostałym uczestnikom niezwłocznie po zamknięciu rokowań tj. nie później niż przed upływem 3 dni. Wpłacona zaliczka oznacza, że osoby biorące udział w rokowaniach znają stan prawny i rzeczywisty przedmiotowych nieruchomości.
Warunkiem wzięcia udziału w rokowaniach jest złożenie w terminie do dnia 01 kwietnia 2016 r. przez zainteresowanego rokowaniami w siedzibie Urzędu Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1, pok. 103 (sekretariat) zgłoszenia udziału w rokowaniach. Zgłoszenie należy składać pisemnie w zamkniętych kopertach z dopiskiem „Zgłoszenie udziału w rokowaniach na zbycie nieruchomości numer 1194/5, 1194/6, 1194/11, 1194/20, 1194/55, 1194/30 i 1194/24, położonych w obrębie Rokitki, gmina Chojnów’’.
Zgłoszenie powinno zawierać:
– imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
- osoby inne niż osoby fizyczne zobowiązane są dodatkowo załączyć oryginał i kserokopię wyciągu z KRS-u lub zaświadczenia o rejestracji działalności gospodarczej albo wyciągu z innego właściwego rejestru w przypadku podmiotów polskich oraz pełnomocnictwa do udziału w rokowaniach; w przypadku cudzoziemców, jeśli oferentem jest osoba prawna (w myśl ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) uwierzytelnione przez tłumacza przysięgłego odpisy z właściwych rejestrów, aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona przez sąd lub inny organ prowadzący rejestr w okresie nie dłuższym niż okres 1 miesiąca poprzedzającego datę rokowań,
– datę sporządzenia zgłoszenia,
– oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
– proponowaną cenę (odrębnie dla każdej nieruchomości), nie niższą niż ceny wywoławcze i sposób jej zapłaty (jednorazowo lub na raty),
– kopię dowodu wpłaty zaliczki,
- koncepcję prowadzenia i zagospodarowania terenu w kierunku rekreacyjno – wypoczynkowym (cena i przedłożona koncepcja będą miały znaczący wpływ na wybór nabywcy).
Informacje dotyczące warunków rokowań można uzyskać w siedzibie Urzędu Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1, pok. 107, tel. 76 8187 908 wew. 58, codziennie w godzinach pracy urzędu.
Rokowania odbędą się o godz. 11.00, w dniu 07 kwietnia 2016 r., w sali posiedzeń nr 102, w Urzędzie Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1.
- podpisania w dniu rokowań protokółu, stanowiącego podstawę zawarcia aktu notarialnego,
- wpłacenia cen nabycia nieruchomości, najpóźniej trzy dni przed dniem zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność na konto Urzędu Gminy w Chojnowie: numer 43 8644 0000 0000 1384 2000 0020 Bank Spółdzielczy Chojnów, ul. Rynek 18/19,
- poniesienia wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem prawa własności nieruchomości oraz wszelkich opłat sądowych związanych z dokonaniem wpisów w księgach wieczystych,
- cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.) w przypadku wygrania rokowań zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana.
Uchylenie się uczestnika, który wygrał rokowania od przystąpienia bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu powoduje, iż organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
Zastrzega się prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.
