Burmistrz Miasta Wałcz

Trzeci ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej oznaczonej numerem geodezyjnym  5233/12 o pow. 3621 m² położonej w atrakcyjnym miejscu na os. Olimpijskim przy Al. Zdobywców Wału Pomorskiego w Wałczu - drogi krajowej nr 22.  Działka usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkalnej i kompleksu leśnego Bukowina.  Dojazd do nieruchomości drogą gruntową i utwardzoną. Możliwość wykonania przyłączy do  sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, ciepłowniczej, gazowej i energetycznej.

Nieruchomość porośnięta jest drzewami. W przypadku kolizji planowanej inwestycji z istniejącym drzewostanem, nabywca uzyska zezwolenie na wycinkę drzew zgodnie z obowiązującymi przepisami i dokona ich wycinki na własny koszt.
Przez nieruchomość przebiega napowietrzna linia energetyczna (linia energetyczna przeznaczona do demontażu przez gestora sieci) sieć kanalizacyjna i sieć ciepłownicza.

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego  Uchwała Rady Miasta w Wałczu  nr IV/sX/89/03 z dnia 07.10.2003r. Zgodnie z zapisami  planu działka  usytuowana jest na terenie oznaczonym jako „U – teren usług  - przeznaczona jest pod zabudowę usługową związaną z obsługą ruchu turystycznego - obiekt zamieszkania zbiorowego lub obiekt usług  gastronomicznych.
Przez działkę przebiega sieć ciepłownicza. Nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia w umowie sprzedaży nieodpłatnej i nieograniczonej czasowo służebności przesyłu dla w/w sieci ciepłowniczej na rzecz Przedsiębiorcy - Zakładu Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. w Wałczu i ich następców prawnych zgodnie z załącznikiem określającym pas służebności na nieruchomości, polegającą na prawie wstępu wymienionego przedsiębiorcy na nieruchomość obciążoną służebnością przesyłu w celu swobodnego dostępu do sieci specjalistycznym sprzętem oraz w celu konieczności dokonywania wszelkich napraw, remontów, konserwacji, wymiany oraz  wybudowania preizolowanej  sieci ciepłowniczej w przypadku likwidacji sieci napowietrznej. Pas służebności do obsługi istniejącej sieci ciepłowniczej wynosi 132 m² , pas służebności dla sieci projektowanej wynosi 358 m².

Jeżeli projektowana zabudowa będzie kolidowała z przebiegiem w/w sieci wymagane jest jej przełożenie staraniem i na koszt nabywcy działki w porozumieniu i za zgodą właściciela sieci. Z lokalizacją sieci można zapoznać się w wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Wałcz  (pokój nr 113).

Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta: Nr KO1W/00029377/6 w Sądzie Rejonowym w Wałczu. W księdze wieczystej ustanowiona został nieodpłatna i nieograniczona czasowo służebność przesyłu dla projektowanej sieci wodociągowej – sieć wodociągowa została już wybudowana.

Dla działki nr 5233/12 brak jest badań geologicznych – brak informacji na temat rodzaju gruntu, poziomu wód gruntowych i przydatności gruntu pod zabudowę. Nabywca przed nabyciem lub zainwestowaniem może wykonać badania geologiczne we własnym zakresie i  na własny koszt.
-        cena wywoławcza  nieruchomości wynosi  279.000,00 zł. (cena wywoławcza obniżona o 10%)
-        wadium wynosi 28.000,00 zł i płatne jest gotówką,  ustalona kwota wadium musi znaleźć się w kasie lub na koncie Urzędu Miasta Nr 38124037121111000043636633 PKO S.A. I O/Wałcz najpóźniej dnia 17 października 2016 r.,
-        postąpienie nie może być niższe niż 2790,00 zł (nie mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych), o wysokości postąpienia decydują uczestnicy  przetargu.
Cena wywoławcza nieruchomości nie zawiera podatku VAT 23%. Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT 23 %. Termin zagospodarowania nieruchomości wynosi 5  lat. Pierwszy przetarg odbył się 29.04.2016r., drugi przetarg odbył się 22.07.2016r.

Przetarg odbędzie się dnia  21 października 2016 r. w siedzibie Urzędu Miasta Wałcz – Pl. Wolności 1, pok.  Nr 11,  o godzinie  10:00.

Ważne informacje dotyczące nieruchomości i warunków przetargu:

• W przetargu mogą uczestniczyć osoby prawne i fizyczne. Osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej, przed rozpoczęciem przetargu, dokument tożsamości, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, wspólnicy spółek cywilnych – umowę spółki, pełnomocnictwo do zaciągania zobowiązań, osoby prawne – aktualny odpis (z ostatnich 3 miesięcy) z KRS i aktualną listę wspólników, z których winna wynikać struktura kapitału, sposobu reprezentowania spółki i zakres umocowania pełnomocnika, pełnomocnictwo, oświadczenie pisemne iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu, dokument tożsamości oraz dowód wpłaty wadium.
• W przetargu mogą uczestniczyć cudzoziemcy. Cudzoziemiec w rozumieniu przepisów  ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców winien w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą przedłożyć komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu promesę na nabycie nieruchomości. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą jest do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, jeżeli przetarg wygra, winien je przedłożyć przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości pod rygorem utraty wadium.
• Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w odpowiednim terminie podanym w ogłoszeniu o przetargu.
• W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy złożyć do akt pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami.
• W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną okazanie notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do działania podczas całego postępowania  przetargowego.
• Wadium wygrywającego przetarg zaliczone zostaje na poczet ceny nabycia ustalonej w przetargu.
• Wadium pozostałych uczestników, którzy nie wygrali przetargu zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż do 3 dni od dani odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
• Zgodnie z art. 41 ustawy o gospodarce nieruchomościami organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi  się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
• Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wyższej o co najmniej jedno postąpienie od ceny wywoławczej lub nikt nie wpłaci wadium wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym.
• Do ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu będzie doliczony podatek VAT 23%.
• Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega w całości zapłacie nie później niż dzień przed dniem zawarcia umowy notarialnej, 
• Koszty zawarcia umowy notarialnej, odtworzenie punktów granicznych nieruchomości, usunięcia z działki zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z inwestycją ponosi Nabywca.
• Gmina Miejska Wałcz unieważni przetarg jeżeli: wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że prowadzenie postępowania nie leży w interesie publicznym Gminy, czego nie można było wcześniej przewidzieć lub postępowanie jest obarczone wadą uniemożlwiającą zawarcie umowy notarialnej.
• Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu winny zapoznać się z możliwością zabudowy i zagospodarowania nieruchomości w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój nr 112 tel. Nr  067 – 258 44 71 w. 44.
• Dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój Nr 113 lub telefonicznie Nr  067 – 258 44 71 w. 30.
• Przez nieruchomość mogą przebiegać sieci uzbrojenia podziemnego. Nabywca zapewni służbom specjalistycznym swobodny dostęp do sieci. Niezbędną infrastrukturę do funkcjonowania obiektu, nabywca wykona we własnym zakresie w porozumieniu z właścicielami sieci.
• Osoby przystępujące do przetargu wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2015r. poz. 2135 z późn. zm.)

Odpowiedzialna za sprawę
Lucyna Kabs-Małecka