Urząd Miasta Bielsko-Biała

 
Oznaczenie nieruchomości dz. 291
obj. Kw BB1B/00062649/0
obręb Bielsko Miasto
Powierzchnia nieruchomości 146 m²

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi (netto) 866.358,00 zł
w tym:
grunt 69.642,00 zł
budynek 796.716,00 zł

Wysokość wadium 80.000,00 zł
 
Do pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz opłat rocznych zostanie doliczony podatek VAT określony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 

Przetarg odbędzie się 21 kwietnia 2016r. o godz. 10.00 w sali nr 208 (II piętro) w gmachu Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej plac Ratuszowy 5. 

Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej plac Ratuszowy 6 oraz zamieszczone zostało na stronie internetowej Urzędu Miejskiego http://bip.um.bielsko.pl/?id=56

Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Bielsku-Białej plac Ratuszowy 6 – Biuro Obsługi Interesanta – parter, stanowisko nr 4 tel. 33-4971-806 lub w Wydziale Mienia Gminnego i Rolnictwa – plac Ratuszowy 5, tel. 33-4701-231.
 
   
Oznaczenie nieruchomości dz. 291 obj. Kw BB1B/00062649/0
obręb Bielsko Miasto
Powierzchnia nieruchomości 146 m²
Przeznaczenie nieruchomości budynek usługowo-mieszkalny
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi (netto) 866.358,00 zł
w tym:
grunt 69.642,00 zł
budynek 796.716,00 zł
Wysokość wadium 80.000,00 zł
   
Do pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz opłat rocznych zostanie doliczony podatek VAT określony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
 
Ustala się harmonogram przeprowadzenia remontu budynku w następujących terminach i zakresie:
- remont dachu i elewacji – do 2 lat od dnia zawarcia umowy notarialnej
- pozostałe roboty remontowo-konserwatorskie – do 3,5 roku od dnia zawarcia umowy notarialnej.

Budynek usytuowany na nieruchomości to kamienica mieszczańska wybudowana w XIX wieku. Budynek posiada cztery kondygnacje naziemne oraz piwnicę. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 245,90 m² (plus powierzchnia piwnic 24,90 m²). 

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Bielskiej Starówki przyjętego uchwałą Nr LIII/749/98 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej przedmiotowa nieruchomość znajduje się w jednostce ozn. symbolem: „F1, U, M” – przeznaczenie – funkcja usługowo-mieszkalna. 

Obiekt stanowi element zabytkowego zespołu staromiejskiego w Bielsku wpisanego do rejestru zabytków dawnego województwa bielskiego na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 16.08.1976r. L.dz. KL.IV.5340/1/76 pod poz. A-1/76 oraz objęty jest ochroną konserwatorską na podstawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego dla Bielskiej Starówki, na podstawie uchwały
Nr LIII/749/98 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 10 lutego 1998r. 

Nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków.
Przystąpienie do prac remontowo-konserwatorskich wymaga sporządzenia pełnej dokumentacji remontu konserwatorskiego i uzyskania stosownych pozwoleń. 

W przyziemiu elewacji od strony ul. Orkana eksponowany kamienny wątek muru (w linii zewnętrznego miejskiego muru obronnego) będący zabytkiem wpisanym do rejestru zabytków pod poz. A-131/76, który podlega szczególnej ochronie konserwatorskiej. 

Zobowiązuje się nabywcę do nieodpłatnego udostępnienie zewnętrznej ściany budynku celem ewentualnego umieszczenia przez Gminę Bielsko-Biała tablicy/modułu
z informacją historyczną o kamienicy. 

Nieruchomość jest wolna od obciążeń.
I przetarg pisemny nieograniczony przeprowadzono 23 października 2015r.
 
Pisemna oferta powinna zawierać:

• imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,
• datę sporządzenia oferty,
• oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
• oferowaną cenę i sposób jej zapłaty,
• proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu określonych w specyfikacji tj. koncepcję zagospodarowania i użytkowania budynku (program użytkowy) wraz z harmonogramem przeprowadzonych prac.

Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium.
 

1. Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu powinny złożyć ofertę w zamkniętej kopercie opatrzonej imieniem i nazwiskiem i adresem oferenta lub nazwą albo firmą oraz siedzibą, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna, z określeniem nieruchomości – w terminie do 15 kwietnia 2016r. w sekretariacie Wydziału Mienia Gminnego i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej, plac Ratuszowy 5, pok. 202 (II piętro) od poniedziałku do piątku w godzinach pracy Urzędu Miejskiego.
2. Otwarcie ofert nastąpi przy udziale oferentów w dniu 21 kwietnia 2016r. o godz. 10.00 w sali nr 208 (II piętro) w gmachu Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej plac Ratuszowy 5.
3. Nieruchomość można obejrzeć 30 marca 2016r. (środa) w godz. 10.00-11.00.
4. Wadium należy wpłacić nie później niż do dnia 15 kwietnia 2016r. przelewem na konto Urząd Miejski w Bielsku-Białej Wydział Finansowo-Księgowy 25 1240 4142 1111 0000 4822 9638 Pekao S.A. Oddział w Bielsku-Białej. Potwierdzeniem wpłaty wadium jest wpływ pieniędzy na konto Urzędu w wyżej podanym terminie.
5. Wadium zwraca się w terminie do 3 dni od daty przetargu, a wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.
6. Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu wynosić będą 6 % od ustalonej w drodze przetargu ceny gruntu, stosownie do uchwały Rady Miejskiej w Bielsku-Białej Nr XV/347/07 z dnia 18 września 2007r. z tym że za pierwszy rok użytkowania wieczystego należy wnieść pierwszą opłatę wynoszącą 25 % tej ceny. Do w/w opłat zostanie doliczony podatek VAT określony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie.
7. Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok bez wezwania. Od nieuiszczonych w terminie opłat naliczane będą ustawowe odsetki za zwłokę. Co do wskazanych obowiązków płatniczych nabywca zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczenia o poddaniu się egzekucji z art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.
8. Zaoferowaną kwotę za budynek oraz pierwszą opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu powiększoną o podatek VAT należy uiścić w całości przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.
9. W przypadku niedotrzymania terminów remontu budynku gmina może zgodnie z art. 63 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami ustalić dodatkowe opłaty.
10. W przypadku niedotrzymania terminów remontu budynku oraz w razie użytkowania nieruchomości w sposób oczywiście sprzeczny z jej przeznaczeniem zbywcy przysługuje prawo żądania rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego.
11. W przypadku rozwiązania umowy użytkowania wieczystego z przyczyn leżących po stronie nabywcy, gmina zobowiązana będzie do zwrotu jedynie kwoty faktycznie poniesionej z tytułu nabycia budynku oraz udokumentowanych nakładów koniecznych, poczynionych przez nabywcę na nieruchomość, zgodnych ze sporządzoną i zatwierdzoną dokumentacją remontu konserwatorskiego.
12. Gmina zastrzega sobie prawo odkupu stosowanie do art. 593 Kodeksu cywilnego, które podlega ujawnieniu w księdze wieczystej urządzonej dla przedmiotowej nieruchomości.
13. Koszty zawarcia umowy notarialnej ponosi nabywca.
14. Z dodatkowymi warunkami przetargu ujętymi w specyfikacji można zapoznać się w Urzędzie Miejskim w Bielsku-Białej, plac Ratuszowy 6 (Biuro Obsługi Interesanta – parter, stanowisko nr 4, tel. 33-4971-806) lub 33-4701-231 oraz na stronie internetowej: http://www.um.bielsko.pl
15. Prezydent Miasta może odwołać ogłoszony przetarg z ważnych powodów.

Przetarg może zostać zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert.