Polski Koks S.A.
40-282 Katowice, ul. Paderewskiego 41, tel. (032) +48 32 357 09 00, fax (032) +48 32 357 09 08
OGŁASZA PISEMNY PRZETARG NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ Z NAJMEM ZWROTNYM NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ W KATOWICACH PRZY UL. PADEREWSKIEGO 41, STANOWIĄCEJ „SIEDZIBĘ SPÓŁKI POLSKI KOKS S.A.” BEZ WYPOSAŻENIA
40-282 Katowice, ul. Paderewskiego 41, tel. (032) +48 32 357 09 00, fax (032) +48 32 357 09 08
OGŁASZA PISEMNY PRZETARG NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ Z NAJMEM ZWROTNYM NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ W KATOWICACH PRZY UL. PADEREWSKIEGO 41, STANOWIĄCEJ „SIEDZIBĘ SPÓŁKI POLSKI KOKS S.A.” BEZ WYPOSAŻENIA
Przedmiot przetargu:
1. Sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w Katowicach przy ul. Paderewskiego 41, stanowiącej „Siedzibę Spółki Polski Koks S.A.” bez wyposażenia, w skład której wchodzi:
1) Prawo użytkowania wieczystego, ustanowione do dnia 2089-12-05, nieruchomości gruntowej położonej w Katowicach przy ul. Paderewskiego 41, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 1/1, 27/12, 28, 29/1 mapa 52 oraz 9/4,10/6 mapa 62 o łącznym obszarze 0,8540 ha.
2) Prawo własności posadowionego w granicach tej nieruchomości:
a) budynku biurowego o powierzchni całkowitej netto 5 489,38 m2,
b) budynku przemysłowego,
dla której Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach prowadzi Księgę Wieczystą nr KA1K/00030588/6.
Cena wywoławcza: 33.458.000,00 zł netto (słownie: trzydzieści trzy miliony czterysta pięćdziesiąt osiem tysięcy złotych 00/100). Do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami podatkowymi.
2. Najem zwrotny powierzchni w budynku biurowym opisanym w ppkt. 1.2)a), przedstawiający się w następujący sposób:
1) najem III piętra o powierzchni 1.088,11 m2, za cenę najmu za jeden miesiąc, nie wyższą niż 64.000,00 zł netto. Cena zawiera opłatę eksploatacyjną oraz opłatę z tytułu zużycia energii elektrycznej, ciepła/chłodu oraz wody.
2) najem 5 garaży podziemnych, za cenę najmu za 1 garaż, nie wyższą niż 250,00 zł netto,
3) najem 35 miejsc parkingowych, za cenę najmu za 1 miejsce parkingowe, nie wyższą niż 150,00 zł netto.
Okres trwania umowy najmu: 7 lat.
Przetarg przeprowadzony będzie na warunkach określonych w „Regulaminie postępowania przetargowego dotyczącego sprzedaży z najmem zwrotnym nieruchomości położonej w Katowicach przy ul. Paderewskiego 41 stanowiącej „Siedzibę Spółki Polski Koks S.A.” (regulamin jest dostępny na stronie internetowej Polski Koks S.A. www.polskikoks.pl ).
Szczegółowy opis nieruchomości zamieszczony jest w Ofercie sprzedaży dostępnej na stronie internetowej www.polskikoks.pl.
W dziale III KW KA1K/00030555/6 widnieje wpis dotyczący służebności gruntowej i służebności przesyłu. W dziale IV tej księgi wieczystej widnieje wpis dotyczący hipotek umownych na kwoty: 11.579.000,00 zł, 1.050.000.000,00 zł, i 245.625.000,00 USD.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
1. Sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w Katowicach przy ul. Paderewskiego 41, stanowiącej „Siedzibę Spółki Polski Koks S.A.” bez wyposażenia, w skład której wchodzi:
1) Prawo użytkowania wieczystego, ustanowione do dnia 2089-12-05, nieruchomości gruntowej położonej w Katowicach przy ul. Paderewskiego 41, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 1/1, 27/12, 28, 29/1 mapa 52 oraz 9/4,10/6 mapa 62 o łącznym obszarze 0,8540 ha.
2) Prawo własności posadowionego w granicach tej nieruchomości:
a) budynku biurowego o powierzchni całkowitej netto 5 489,38 m2,
b) budynku przemysłowego,
dla której Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach prowadzi Księgę Wieczystą nr KA1K/00030588/6.
Cena wywoławcza: 33.458.000,00 zł netto (słownie: trzydzieści trzy miliony czterysta pięćdziesiąt osiem tysięcy złotych 00/100). Do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami podatkowymi.
2. Najem zwrotny powierzchni w budynku biurowym opisanym w ppkt. 1.2)a), przedstawiający się w następujący sposób:
1) najem III piętra o powierzchni 1.088,11 m2, za cenę najmu za jeden miesiąc, nie wyższą niż 64.000,00 zł netto. Cena zawiera opłatę eksploatacyjną oraz opłatę z tytułu zużycia energii elektrycznej, ciepła/chłodu oraz wody.
2) najem 5 garaży podziemnych, za cenę najmu za 1 garaż, nie wyższą niż 250,00 zł netto,
3) najem 35 miejsc parkingowych, za cenę najmu za 1 miejsce parkingowe, nie wyższą niż 150,00 zł netto.
Okres trwania umowy najmu: 7 lat.
Przetarg przeprowadzony będzie na warunkach określonych w „Regulaminie postępowania przetargowego dotyczącego sprzedaży z najmem zwrotnym nieruchomości położonej w Katowicach przy ul. Paderewskiego 41 stanowiącej „Siedzibę Spółki Polski Koks S.A.” (regulamin jest dostępny na stronie internetowej Polski Koks S.A. www.polskikoks.pl ).
Szczegółowy opis nieruchomości zamieszczony jest w Ofercie sprzedaży dostępnej na stronie internetowej www.polskikoks.pl.
W dziale III KW KA1K/00030555/6 widnieje wpis dotyczący służebności gruntowej i służebności przesyłu. W dziale IV tej księgi wieczystej widnieje wpis dotyczący hipotek umownych na kwoty: 11.579.000,00 zł, 1.050.000.000,00 zł, i 245.625.000,00 USD.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
- Złożenie w siedzibie Spółki Polski Koks S.A., 40-282 Katowice, ul. Paderewskiego 41, pokój nr 308, III piętro, w terminie do dnia 19.08.2016 roku, do godziny 12.00, oferty w zamkniętej kopercie, z dopiskiem „Przetarg na nabycie z najmem zwrotnym nieruchomości położonej w Katowicach przy ul. Paderewskiego 41”. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 19.08.2016 r. o godz. 13.00 bez udziału oferentów.
- Wpłata wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej netto, tj. kwoty 3.345.800.00 zł (słownie: trzy miliony trzysta czterdzieści pięć tysięcy osiemset złotych 00/100) na rachunek Spółki Polski Koks S.A. w mBank S.A. 10 1140 1078 0000 3351 1200 1001, najpóźniej do dnia 18.08.2016 r., z adnotacją „Wpłata wadium za nabycie nieruchomości w Katowicach”. Za skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu uważa się wadium, które w terminie określonym w ogłoszeniu o przetargu, znajdzie się na rachunku ogłaszającego przetarg.
Warunki zawarcia umowy sprzedaży:
I. Warunki zawarcia umowy sprzedaży:
- Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości jest otrzymanie przez Spółkę, po zakończonym przetargu i wyborze oferty zgody Walnego Zgromadzenia Spółki Polski Koks S.A. na zbycie Nieruchomości.
- W związku z koniecznością uzyskania zgód korporacyjnych na zbycie Nieruchomości oraz z uwagi na obciążenie Nieruchomości hipotekami, po wyborze najkorzystniejszej oferty, z wybranym nabywcą zostanie zawarta przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości. Zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości nastąpi po uzyskaniu zgód korporacyjnych i wpływie ceny nabycia na rachunek Spółki Polski Koks S.A.
- Zwolnienie hipotek ustanowionych na rzecz banku Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. nastąpi nie później niż w dniu wpływu na rachunek powierniczy środków pieniężnych z tytułu sprzedaży Nieruchomości.
- Zwolnienie hipoteki ustanowionej na rzecz Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Katowicach nastąpi na zasadach uzgodnionych z Funduszem.
- Zobowiązanie oferenta do zawarcia ze spółką Polski Koks S.A. umowy najmu w przedwstępnej umowie sprzedaży na czas określony 7 lat, począwszy od zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego nieruchomości będącej przedmiotem oferty.
Pouczenia i zastrzeżenia:
- Złożona przez oferenta oferta jest wiążąca przez okres 90 dni od daty wskazanej w ogłoszeniu do składania ofert.
- Spółka zastrzega możliwość zmiany lub odwołania ogłoszenia o przetargu i jego warunków.
- Spółka zastrzega sobie prawo do zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru oferty i do odwołania przetargu – na każdym etapie postępowania, bez podania przyczyn i bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych. W tym wypadku Spółka niezwłocznie zwraca oferentowi wadium a w razie wniesienia należnej kwoty, Spółka zwraca także tę kwotę.
- Oferty nabycia składane przez cudzoziemców oraz osoby prawne z udziałem kapitału zagranicznego, winny spełniać warunki wynikające z ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. 2014.1380 j.t.).
- Spółka zastrzega możliwość prowadzenia negocjacji.
- Wadium przepada na rzecz Spółki Polski Koks S.A., jeżeli oferent, którego oferta została wybrana, uchyli się od zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży lub przyrzeczonej umowy sprzedaży.
- Cena nabycia nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie przez nabywcę w ciągu 3 dni od daty zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
- Wszelkie koszty i opłaty związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca nieruchomości.
Informacje dodatkowe:
Nieruchomość można oglądać w terminie od dnia ogłoszenia przetargu do dnia poprzedzającego składanie ofert, po uprzednim uzgodnieniu terminu wizji z Biurem Zarządu. Termin wizji można ustalać pod numerem telefonu: 32 / 357 09 47 od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.00 do 15.00.
Szczegółowych informacji na temat przedmiotu sprzedaży udziela się pod numerem telefonu 32 357 09 47.
