Urząd Miasta Bielsko-Biała

Oznaczenie nieruchomości dz. 287
obj. Kw BB1B/00062649/0
obręb Bielsko Miasto
Powierzchnia nieruchomości 377 m²
 
Cena wywoławcza części nieruchomości będącej przedmiotem zbycia wynosi (netto) 2.343.600,00 zł
w tym:
udział w gruncie 124.271,00 zł
udział w budynku 2.219.329,00 zł
 
Wysokość wadium 200.000,00 zł
 
Do pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz opłat rocznych zostanie doliczony podatek VAT określony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
 
Przetarg odbędzie się 14 kwietnia 2016r. o godz. 11.00 w sali nr 208 (II piętro) w gmachu Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej plac Ratuszowy 5.
 
Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej plac Ratuszowy 6 oraz zamieszczone zostało na stronie internetowej Urzędu Miejskiego
 
Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Bielsku-Białej plac Ratuszowy 6 – Biuro Obsługi Interesanta – parter, stanowisko nr 4 tel. 33-4971-806 lub w Wydziale Mienia Gminnego i Rolnictwa – plac Ratuszowy 5 tel. 33-4701-231.
 
   
Oznaczenie nieruchomości dz. 287 obj. Kw BB1B/00062649/0
obręb Bielsko Miasto
Powierzchnia nieruchomości 377 m²
Przeznaczenie nieruchomości budynek mieszkalno-usługowy
Cena wywoławcza części nieruchomości będącej przedmiotem zbycia wynosi (netto) 2.343.600,00 zł
w tym:
udział w gruncie 124.271,00 zł
udział w budynku 2.219.329,00 zł
Wysokość wadium 200.000,00 zł
 
Zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami uchwałą Nr LXIII/850/98 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 18 czerwca 1998r. oraz uchwałą Nr LV/1758/2006 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 14 marca 2006r. – cena budynku w udziale 691/1000 cz. osiągnięta w przetargu zostanie obniżona o 30 %.
 
Do pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz opłat rocznych zostanie doliczony podatek VAT określony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. W/w opłaty (netto) zostaną obniżone o 50%.
 
Budynek usytuowany na nieruchomości to kamienica mieszczańska z przełomu XVII i XVIII wieku. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz piwnicę. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 643,57 m², w tym powierzchnia przeznaczona do sprzedaży 444,31 m².
 
W skład udziału 691/1000 części nieruchomości wchodzi 6 lokali mieszkalnych o łącznej pow. 444,31 m² i pomieszczenia przynależne (piwnice).
 
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Bielskiej Starówki przyjętym uchwałą Nr LIII/749/98 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 10 lutego 1998r. nieruchomość znajduje się w jednostce ozn. symbolem: „B9 U, M” – przeznaczenie – funkcja usługowo-mieszkalna. Strefa „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.
 
Obiekt stanowi zabytek o wartości historycznej i kulturalnej wpisany do rejestru zabytków województwa katowickiego pod poz. A-113/76 na podstawie decyzji wojewódzkiego konserwatora zabytków z dnia 2 września 1976 r. znak KL.IV-5340/449/76, podlega szczególnej ochronie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2014r. poz.1446 ze zm.) oraz ujawnieniu zabytkowego charakteru nieruchomości w księdze wieczystej.
Nieruchomość stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 16.08.1976r. L.dz.KL.IV.5340/1/76 pod poz. A-1/76 oraz objęty jest ochroną konserwatorską na podstawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego dla Bielskiej Starówki, na podstawie uchwały Nr LIII/749/98 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 10.02.1998r.
 
Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Katowicach Delegatura w Bielsku-Białej pismem nr B-NR.5173.7.2013.KJ RPW 16637/2013 z dnia 18 listopada 2013r. wyraził zgodę na zbycie udziału 691/1000 części nieruchomości – Pozwolenie nr 1938/2013.
 
Wprowadza się następujące warunki konserwatorskie dla:
- funkcji: mieszkalna na 1 i 2 piętrze oraz na poddaszu, użytkowa na parterze (jako część lokalu apteki który nie jest przedmiotem sprzedaży),
- wnętrz: zakaz podziału lokali mieszkalnych.
 
Nieruchomość posiada prawo nieodpłatnego przejścia przez część dz. 289 stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała obj. Kw BB1B/00062649/0, poprzez miedzuch (budynku Rynek 16) od strony ul. Pankiewicza, celem wywozu z nieruchomości Rynek 15 odpadów stałych.
Część nieruchomości przeznaczona do zbycia jest wolna od obciążeń.
I przetarg pisemny nieograniczony przeprowadzono 15 października 2015r.
 
Pisemna oferta powinna zawierać:

• imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,
• datę sporządzenia oferty,
• oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
• oferowaną cenę i sposób jej zapłaty,
• proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu – termin zrealizowania prac wykończeniowych w lokalach mieszkalnych.

Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium.
 

1. Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu powinny złożyć ofertę w zamkniętej kopercie opatrzonej imieniem i nazwiskiem i adresem oferenta lub nazwą albo firmą oraz siedzibą, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna, z określeniem nieruchomości – w terminie do 8 kwietnia 2016r. w sekretariacie Wydziału Mienia Gminnego i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej, plac Ratuszowy 5, pok. 202 (II piętro) od poniedziałku do piątku w godzinach pracy Urzędu Miejskiego.
2. Otwarcie ofert nastąpi przy udziale oferentów w dniu 14 kwietnia 2016r. o godz. 11.00 w sali nr 208 (II piętro) w gmachu Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej plac  Ratuszowy 5.
3. Nieruchomość można obejrzeć 17 marca 2016r. (czwartek) w godz. 10.00-11.00.
4. Wadium należy wpłacić nie później niż do dnia 8 kwietnia 2016r. przelewem na konto Urząd Miejski w Bielsku-Białej Wydział Finansowo-Księgowy 25 1240 4142 1111 0000 4822 9638 Pekao S.A. Oddział w Bielsku-Białej. Potwierdzeniem wpłaty wadium jest wpływ pieniędzy na konto Urzędu w wyżej podanym terminie.
5. Wadium zwraca się w terminie do 3 dni od daty przetargu, a wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.
6. Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu wynosić będą 1 % od ustalonej w drodze przetargu ceny gruntu, z tym że za pierwszy rok użytkowania wieczystego należy wnieść pierwszą opłatę wynoszącą 15 % tej ceny. W/w opłaty (netto) zostaną obniżone o 50 %. Do w/w opłat zostanie doliczony podatek VAT określony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie.
7. Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok bez wezwania. Od nieuiszczonych w terminie opłat naliczane będą ustawowe odsetki za zwłokę. Co do wskazanych obowiązków płatniczych nabywca zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczenia o poddaniu się egzekucji z art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.
8. Zaoferowaną kwotę za budynek oraz pierwszą opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu powiększoną o podatek VAT (po uwzględnieniu stosownych bonifikat) należy uiścić w całości przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.
9. W przypadku użytkowania nieruchomości w sposób oczywiście sprzeczny z jej przeznaczeniem zbywcy przysługuje prawo żądania rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego.
10. Gminie przysługuje prawo pierwokupu zgodnie z art. 109 ust.1 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, które podlega ujawnieniu w księdze wieczystej urządzonej dla przedmiotowej nieruchomości.
11. Koszty zawarcia umowy notarialnej ponosi nabywca.
12. Z dodatkowymi warunkami przetargu ujętymi w specyfikacji można zapoznać się w Urzędzie Miejskim w Bielsku-Białej, plac Ratuszowy 6 (Biuro Obsługi Interesanta – parter, stanowisko nr 4, tel. 33-4971-806) lub 33-4701-231 oraz na stronie internetowej:
13. Prezydent Miasta może odwołać ogłoszony przetarg z ważnych powodów.

Przetarg może zostać zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert.